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Appartement PARIS 19 - 549 000 €
PARIS 19

La campagne à 300 mètres de Paris ! Venez découvrir un îlot de verdure préservé et confidentiel au cœur du Pré Saint-Gervais : la Villa du Pré.
Dans cet environnement exceptionnel, au 2ème étage d'une petite copropriété années 30, ce 3 pièces clair et ensoleillé d'une surface carrez de 57,7 m² exposé Sud et Est sera entièrement modulable selon vos envies (un seul pilier porteur dans l'appartement).
Vous pourrez y créer facilement une 2ème chambre, et faire évoluer la configuration de l'appartement au gré de vos futurs besoins. La grande hauteur sous plafond (3,30 mètres) permet également l'ajout de mezzanines.
L'appartement comprend actuellement : salon et salle à manger communicants (16+17 m²), une chambre spacieuse de 12m2 avec grande armoire, cuisine américaine équipée, salle de bains neuve avec grande baignoire.
Parquet massif en chêne d'origine, charme, très beaux volumes, vues dégagées, calme. Pas de travaux à prévoir. Aucune perte d'espace.
Chauffage individuel gaz. Porte blindée 7 points. Fibre. Grande cave. Charges (copropriété et eau froide) 110€ par mois.
L'immeuble a été entièrement ravalé en 2012 (extérieur + toiture), et la cage d'escalier en 2015.
Tous les commerces alimentaires et le marché couvert du Pré sont à 5 minutes à pieds. Transports (métro 11 et 5, bus 61 et 48, Tram), crèches, écoles, bibliothèque, restaurants et cinéma à proximité.
Copropriété de 7 lots principaux, aucune procédure en cours.

Classe énergie : E

Référence : 29846580
254
59
FNAIM
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